Makaleler

Kamulaştırılan Arsanın Değerlendirmesinin İlk Dava Tarihine Göre Yapılması

Islah ile Talep Edilen Miktara İlk Dava Tarihinden Faiz Yürütülmesinin Gerekmesi;  3194/m.18 ; 2942/m.11 T.C. YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ E. 2005/1603 K. 2005/1737 T. 24.2.2005 ÖZET: Dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğindedir. Arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Bu itibarla, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle tespiti, bundan sonra emsal ...

Kamulaştırılan Arsa Değerinin Tesbitinde Emsal Karşılaştırması

3194/m.18 2942/m.11  T.C. YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ E. 1997/15026 K. 1997/17801 T. 2.12.1997   ÖZET: Arsalara değer biçilirken gerek kamulaştırılan taşınmazın, gerekse emsallerin, karşılaştırılması yapılarak üstün ve eksik yönleri ve sorunları açıklanmalı, ayrıca; değere etkili olan resmi binalara ve iş merkezine uzaklıkları esas alınmalı, Kadastro parseli emsal alınırsa, belirlenen değerden % 35 imar düzenleme ortaklık payının indirilmesi gerekir. DAVA: Taraflar arasındaki kamulaştı...

Kamulaştırılan Kadastro Parseli Bedelinin Tesbitinde İmar Parselinin Emsal Alınması

3194/m.18 /2; 2942/m.11 T.C. YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ E. 1997/5019 K. 1997/7741 T. 13.5.1997 ÖZET: Kamulaştırılan kadastro parseli için, değerlendirmede imar parseli esas alınmışsa, % 35 imar düzenleme ortaklık payı düşülmelidir. Fiili taksimde davacı payının, kamulaştırılan bölümde kaldığı belirlenmeden, taşınmazın tamamındaki paya göre bedel artırımına karar verilemez. DAVA: Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, kamulaştı...

Kamulaştırma Bedeline Uygulanacak Faiz Başlangıç Tarihi ve Oranı

Mar 30, 2024    2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. Maddesine 11/4/2013 tarihli 6459 sayılı kanunun 6 maddesi ile eklenen “Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması hâlinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren kanuni faiz işletilir.” şeklindeki ek fıkra hükmü, 01/08/2023 tarih ve 32266 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Anayasa Mahkemesi’nin 05/04/2023 tarihli ve E: 2022/83, K: 2023/69 sayılı Kararı ile iptal edilmiştir. Ger...

Anayasa Mahkemesinin 01/08/2023 Tarihli Resmi Gazetede Yayımlanan 2022/83 Sayılı Kararı Sonrası Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davaları İle Kamulaştırmasız Fiili ve Hukuki El Atma Davalarında Uygulanan Faiz Bakımından Çelişkili Uygulamalar Ortaya Çıkmış Bulunmaktadır.

A) Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davaları Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve gayrimenkulün idare adına tescili davaları kamulaştırmanın satın alma usulü ile yapılamaması halinde idarenin mahkemeye müracaat ederek gayrimenkulün kamulaştırma bedelinin tespitini ve idare adına tesciline karar verilmesini istemesi ile açılmaktadır. Anayasa Mahkemesinin 01/08/2023 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 2022/83 esas sayılı kararı ile kamulaştırma bedeline dava tarihinden 4 ay sonr...

Kar Payı Avansı Dağıtımı Hakkında Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ

MADDE 1 – 9/8/2012 tarihli ve 28379 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kâr Payı Avansı Dağıtımı Hakkında Tebliğin 5 inci maddesinin ikinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “bir ay” ibaresi “iki ay” olarak değiştirilmiştir. MADDE 2 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3 – Bu Tebliğ hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür.